
Descubra como construir a sua primeira casa para venda em 2026 e conquistar a sua independência financeira - sem depender de uma única fonte de renda.
Você só precisa do óbvio que funciona. Inclusive, que funciona há décadas. E que foi o responsável por criar a maior parte das fortunas que existem…
E através da construção de casas para venda, qualquer pessoa pode lucrar centenas de milhares de reais todos os anos nesse mercado - mesmo que ganhe pouco e não seja profissional da área. Inclusive, começando hoje, você consegue sair do absoluto zero e ter a sua primeira casa vendida em menos de 18 meses. Parece exagero, mas não é. Eu já vi isso acontecer centenas de vezes. Não só comigo, mas com diversos alunos do Método FI.
A matemática é simples: Quem está dentro do Método FI, lucra alto. E quem não está, apenas assiste.
O Jhonatan, quando entrou no Método FI, tinha pouca experiência no mercado imobiliário. Mas após assistir às aulas, participar dos encontros ao vivo e tirar todas as suas dúvidas com o Rafa, decidiu construir a sua primeira casa de alto padrão. </span: Ele se juntou com 4 amigos para juntar as suas rendas e viabilizar os necessários para construir uma casa de R$2,5 milhões. Veja os números do negócio:
O Zé construiu uma casa padrão Minha Casa Minha Vida, em São Paulo. E para quem acha que “construir é fácil, difícil é vender”... Ele vendeu a casa ainda em fase de obra! Vamos aos números:
O Juliano tem uma empresa de compra e venda de peças de tratores em São Leopoldo, RS. Ou seja, ele é bem ocupado e tem pouco tempo livre… Mas ainda mais importante: Não tem absolutamente nenhuma relação com o mercado imobiliário! E mesmo assim, o Juliano construiu uma casa que vai gerar de lucro o equivalente a um salário de R$70 mil/por mês.
Henrique se aventurou no segmento de médio padrão, e construiu uma casa de 95 m2 em condomínio fechado. E mesmo nunca tendo construído para vender, conseguiu lucrar R$135 mil em 5 meses. Os números do negócio são absurdos:
O caso do Fabiano parece extraordinário - e na verdade, é. Mas, no mercado da construção para venda, retornos como esse são comuns. Ele construiu uma casa em 8 meses, vendeu em apenas 4 meses depois de pronta e obteve 141% de rentabilidade. Não acredita? Então segue os números…
Eu disse que retornos absurdos são comuns na construção para venda, lembra? Pois bem… O Bruno nos prova exatamente isso! Ele construiu uma casa para venda em Criciúma - SC, e vai obter 150% de ROI na venda. Quer entender a viabilidade do negócio?
O Daniel usou uma das estratégias mais inteligentes que existem para viabilizar a construção para venda, mesmo não tendo tanto dinheiro: Ele se juntou com a sua esposa e um casal de amigos. Isso permite que eles somem as rendas e aprovem um valor maior de financiamento. Sem contar o fato de que eles podem dividir o valor de capital próprio necessário para aportar na obra. Olha que interessante os números:
O Cleyton mostra que é possível construir para vender mesmo com pouco dinheiro. Afinal, ele construiu uma casa padrão Minha Casa Minha Vida com apenas R$10 mil do próprio bolso. Dá uma olhada nos números:
A casa foi vendida ainda em fase de obra, na metade da alvenaria, e gerou mais de 300% de ROI ao Cleyton.
Os resultados exibidos acima não são a exceção. Centenas de outros alunos do Método FI já construíram e venderam pelo menos uma casa em todos os estados Brasileiros.






































Os resultados mostrados acima não foram sorte. Afinal… Construir para vender nao é sorte. É método. E o método utilizado em absolutamente todas as casas as casas dos alunos do Método FI, tem nome: Plano 50/50. O Plano 50/50 é um plano de ação completo, validado e testado extensivamente, que te permite construir em 50 semanas, vender o mais rápido possível e obter no mínimo 50% de rentabilidade.
“Você não constrói uma casa e depois tenta vendê-la; você descobre o que vende e depois constrói." É isso que faz uma casa vender rápido e evitar com que fique encalhada. Por este motivo, a primeira coisa que fazemos é conduzir uma análise de mercado para entender que tipo de imóvel é mais procurado e valorizado na região. O objetivo por trás deste estudo é descobrir 3 elementos.
1. Localização: Qual é a melhor localização para construir o imóvel? Onde há a maior demanda e os maiores valores de venda? Projeto: Qual seria o tipo de projeto irá gerar um alto valor agregado, diferenciação no imóvel e que seja exatamente o que os compradores estão procurando? 3. Mercado: Qual seria o valor de venda ideal? Para maximizar tanto a liquidez, quanto a lucratividade?
Depois de descobrir exatamente onde e o que iremos construir, precisamos calcular na ponta do lápis os custos deste investimento e simular cenários. Fazemos justamente para garantir que o investimento seja lucrativo, financeiramente viável para o nosso bolso e pouco arriscado. Vamos aos exemplos:
Após a confirmação de que o negócio é financeiramente viável e lucrativo, vamos em busca dos recursos financeiros necessários para executar o projeto. E estes recursos podem vir de 4 fontes distintas:
Recursos próprios não é uma opção para você? Então utilize uma das outras 3 fontes de recursos existentes e viabilize o seu projeto desembolsando o mínimo possível. “Ah, Rafael, mas a CAIXA está sem dinheiro! Acabou o financeiro imobiliário!” 😱 Pelo contrário! O financiamento imobiliário vive! Afinal de contas, a CAIXA nunca foi o único banco que financia a construção. Existem dezenas de outros alternativos tão bons quanto, e muito menos conhecidos.
“Obra é dor de cabeça”. Todos nós já ouvimos essa frase. E certamente ela é verdade. Obra realmente é dor de cabeça… Para o pedreiro. Para o mestre de obra. Para a construtora. Não para você. Ao construir para vender, você deve assumir o papel de investidor. Ou seja, fazer o planejamento estratégico do investimento e delegar todo o resto.
Ao seguir à risca todas as etapas anteriores, a etapa de Venda é simplesmente a dança da vitória. Neste ponto, a venda rápida é uma certeza. No entanto, existem boas práticas para impulsionarmos ainda mais a liquidez da casa. E eu resumo essas táticas em uma estratégia que batizei de “Venda Ativa”. Obviamente, dentro do Método FI, você tem acesso à um ecossistema completo para dominar o Plano 50/50 - na teoria, e na prática.
O Método FI não é simplesmente um curso on-line. Mas sim, um ecossistema completo sobre construção para venda. No total, o Método FI possui 6 pilares, onde cada um deles se interligam, formando uma sequência lógica e eficiente de aprendizado. Estes pilares, foram criados e desenvolvidos estrategicamente para cumprir dois propósitos específicos:
Para que você consiga dominar o Método apresentado em “tempo recorde”.
Fazendo com que a ponte entre teoria, prática e transformação seja extremamente rápida, te levando a construir e vender a sua casa em até 18 meses.
17 Módulos e 84 aulas aulas para você dominar o Plano 50/50. Mas além disso, as aulas gravadas do Método FI acompanham modelos de contratos, ferramentas de aplicação e mais de 200 páginas de material PDF. Conheça o conteúdo programático das aulas gravadas do Método FI.
















Semanalmente eu me reúno com todos os alunos e conduzo aulas exclusivas. Geralmente o tema destas aulas são sugeridas pelos próprios alunos e elas tem o objetivo de personalizar a experiência de aprendizado, adereçando e resolvendo as dúvidas particulares de cada um.
Nesta consultoria, que acontece no Zoom, eu respondo absolutamente todas as suas perguntas específicas e te ajudo a solucionar as suas dificuldades únicas durante o processo de construir para vender, independente se é antes, durante ou depois da obra. Se necessário, durante essas consultorias, você pode até mesmo me mostrar as suas planilhas, números e contratos para serem revisados.
O programa de acompanhamento do Método FI, é um grupo onde eu e toda minha equipe te atendemos com o que você precisar, 7 dias por semana.
E não pode esperar para ser respondido na consultoria quinzenal? Manda no grupo, e você será respondido.
Esse grupo é um ambiente fechado e controlado para fechar negócios e fazer parcerias, onde você terá acesso aos melhores contatos do mercado imobiliário, seja de profissionais ou de investidores.
O Método FI não seria uma comunidade se não tivesse um local específico para todos os alunos conversarem, trocarem experiências e insights, e fazerem networking.
São 10 semanas de aulas ao vivo para revisar todo o conteúdo do Método FI à risca, se aprofundando em detalhes específicos e tirando as suas dúvidas. Confira abaixo a programação da mentoria de aceleração:
Estudo de Demanda - O Alicerce do Sucesso
Estudo de Viabilidade - A Matemática do Lucro Garantido
Financiamento CAIXA - Destravando o Capital para Construir
Captação com Investidores - Multiplicando seu Poder de Investimento
Estratégias Ocultas - Alternativas Além da CAIXA
Escolha do Terreno - O Investimento que Define Tudo
Contratação dos Projetos e Mão de Obra - Montando a Equipe Certa
Execução e Gerenciamento de Obra: Transformando Projeto em Realidade
Impostos e Regularização de Obra - Conformidade e Otimização Fiscal
Venda da Casa - Transformando Tijolo em Dinheiro
Ação é tudo. De nada adianta saber, se você não aplica o seu conhecimento. Justamente por isso, o Método FI conta com duas ferramentas poderosas para te ajudar a construir para vender:
A Central CPV é um sistema desenvolvido para você planejar, acompanhar e gerenciar todas as etapas da sua casa para venda - desde a estruturação do negócio, até a gestão da obra e venda. Veja abaixo como a Central CPV funciona:
Nós estamos na era da IA. E graças à ela, muitos processos repetitivos na construção para venda podem ser automatizados. Por isso, eu e minha equipe criamos a CPV.IA. Ela é é uma inteligência artificial treinada por mim, que executa automaticamente as 2 etapas mais importantes da construção para venda:
Veja abaixo CPV.IA realizando o estudo de demanda:
Veja abaixo CPV.IA realizando o estudo de viabilidade:
Não importa a sua situação, ao entrar no Método FI, você vai construir e vender. E eu sei que muitos investidores não podem, ou não querem, construir financiado pela CAIXA ou com financiamento bancário. Dito isso, além do Método FI, a Central CPV e a CPV.IA, você ainda vai receber 2 treinamentos completos sobre todas as fontes alternativas de captação de recursos:
O Construindo em Sociedade é um treinamento onde você vai dominar um sistema validado para captar recursos com investidores. Veja tudo que você vai aprender:
No “Estratégias Ocultas” você domina as principais estratégias alternativas de captação de recursos, fora CAIXA e investidores. São elas:
Como diz o ditado:
O Clube do 1% são aulas exclusivas com os maiores players do mercado imobiliário, onde você terá acesso a uma curadoria de estratégias alternativas para lucrar até R$100 mil no mercado imobiliário.
Eu construo casas para venda em parceria com os alunos do Método FI. Funciona assim:
É uma alternativa garantida para você obter os retornos da construção para venda, mas sem o trabalho que ela dá. É importante ressaltar que essas cotas são exclusivas para os alunos do Método FI, e estão sujeitas à disponibilidade.
Esse bônus é surreal. Todos que se tornarem alunos e alunas nesta turma, vão receber a minha visita presencial na obra. Começou a construir? Eu vou até você e me certificarei de que você está fazendo o melhor negócio possível.
Aulas exclusivas para residentes no exterior, onde eu ensino absolutamente tudo sobre como construir para vender morando fora do Brasil.
Agora, o mais absurdo dessa oferta:
Ao realizar a sua inscrição hoje no Método FI, você terá acesso e suporte vitalício. Isso significa que você terá:
O método SEMPRE atualizado para construir casas que vendem rápido e geram muito lucro…
Suporte direto comigo, 7 dias por semana…
Você vai pagar uma única vez e nunca mais vai precisar se preocupar.
Primeiro, vamos começar mostrando quanto não vai custar. Para ter acesso à tudo que está que sendo oferecidos nessa oferta, você precisaria investir:
R$ 3.997,00
R$ 1.497,00
R$ 1.297,00
R$ 997,00
R$ 997,00
R$ 8.785,00
R$ 8.785,00
R$ 1.997,00
R$ 1.997,00
R$ 1.997,00
R$ 1.997,00
R$ 16.773,00
PREÇO:
OU R$ 3497 À VISTA
Garantindo a sua vaga no Método FI agora, você receberá acesso imediato a todos os conteúdos para assistir. E caso você sinta que não é para você, pode solicitar o reembolso total. Sem complicações e dor de cabeça.
Com dúvidas ou dificuldades? Então fale agora com um dos nossos consultores pelo WhatsApp.
Rafael Wainer é Engenheiro Civil pela PUC-RS e criador do Método FI, a maior comunidade de construção para venda do Brasil. Com mais de 4.000 alunos construindo casas para venda em todos os estados Brasileiros, Rafael já faturou mais de R$ 18 milhões no mercado imobiliário e soma mais de 25 empreendimentos entregues. Hoje, lidera o maior perfil de construção para venda do país, com quase 1 milhão de seguidores somados em todas as suas redes sociais.
A nossa metodologia inclui estratégias de captação de recursos que permitem construir sem capital próprio. Você aprenderá sobre financiamentos inteligentes, parcerias estruturadas e como usar o método para atrair investidores – muitas vezes o próprio projeto validado se torna a chave para conseguir o capital.
Na construção para venda, você assume o papel de investidor estratégico, não de executor. Ensino como delegar a gestão da obra para profissionais qualificados enquanto você foca no que realmente importa: as decisões financeiras e comerciais que garantem o lucro.
O Método FI otimiza seu tempo ao eliminar tentativa e erro. Com o projeto validado desde o início, você evita retrabalhos, mudanças de rumo e toda a perda de tempo que vem do achismo. Além disso, você aprenderá sistemas de gestão que funcionam mesmo com agenda corrida.
Com o planejamento correto da nossa metodologia, uma casa padrão fica pronta entre 6 a 10 meses. Mas ainda mais importante: você começará a vender antes mesmo de terminar a obra, acelerando o retorno do investimento e diminuindo o tempo de exposição ao risco.
Sim. No Método FI, você conhecerá alternativas ao financiamento tradicional, incluindo estratégias para composição de renda, parcerias financeiras e modalidades específicas de crédito para construção que têm critérios diferentes do financiamento convencional.
Essa é a essência do método: descobrir o que vende antes de construir. O Estudo de Demanda identifica exatamente o tipo de casa que o mercado está procurando na região escolhida. Quando você constrói baseado em dados reais de procura, a venda se torna natural e rápida.
Perfeitamente. O Método FI desenvolvido para investidores, não para construtores ou profissionais da área. Você não precisa saber construir – precisa saber investir inteligentemente. O método te ensina exatamente quais decisões tomar e como delegar a execução para quem realmente entende.
Não quando você aplica o método corretamente. O Estudo de Viabilidade já considera todos os custos financeiros nos três cenários, garantindo que o lucro seja real mesmo depois de todos os juros. Além disso, você aprenderá estratégias para minimizar o impacto dos juros na rentabilidade.
Eterno. Você recebe acesso vitalício ao conteúdo gravado e o suporte. Ou seja, pode assistir e aplicar no seu ritmo. Sem pressa.
Sim, a metodologia é adaptável para qualquer mercado brasileiro. Os fundamentos do Estudo de Demanda e Viabilidade funcionam em qualquer região – você apenas ajusta as variáveis locais como preço de terreno, mão de obra e padrão de demanda da região.
Oferecemos 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito com a Imersão, basta solicitar o reembolso integral em até 7 dias após a compra. Sem perguntas, sem burocracia.
Digite o seu nome e e-mail que utilizará para acessar o Método FI.
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