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CONSTRUA A SUA PRIMEIRA CASA EM APENAS 12 MESES, DOBRE DE PATRIMÔNIO NA VENDA E REPITA O PROCESSO ATÉ VIVER DO MERCADO IMOBILIÁRIO.
Garanta a sua vaga e tenha acesso ao ecossistema completo para dominar a construção para venda e se tornar um investidor imobiliário profissional.
Quer enriquecer?
Você não precisa de ideias mirabolantes…
Você só precisa do óbvio que funciona. Inclusive, que funciona há décadas.
E que foi o responsável por criar a maior parte das fortunas que existem…
O mercado imobiliário.
E através da construção para venda qualquer pessoa pode lucrar centenas de milhares de reais todos os anos nesse mercado – mesmo que ganhe pouco e não seja profissional da área.
Inclusive, começando hoje, você consegue sair do zero e ter a sua primeira casa vendida em menos de 18 meses.
Parece exagero, mas não é.
Eu já vi isso acontecer centenas de vezes. Não só comigo, mas com diversos alunos do Método FI.
A única coisa que você precisa para isso é o que todo mundo diz que têm, mas nunca mostra…
Um plano concreto. Pois bem, eu tenho. E vou te mostrar.
Conheça o Plano 50-50:
A solução à prova de desculpas para você construir e vender em apenas 18 meses.
O Plano 50/50 é um plano de ação completo, validado e testado extensivamente, que te permite construir em 50 semanas, vender o mais rápido possível e obter no mínimo 50% de rentabilidade.
Vamos entender como ele funciona…
Passo 1:
Estudo de Demanda
“Você não constrói uma casa e depois tenta vendê-la; você descobre o que vende e depois constrói.”
É isso que faz uma casa vender rápido e evitar com que fique encalhada.
Por este motivo, a primeira coisa que fazemos é conduzir uma análise de mercado para entender que tipo de imóvel é mais procurado e valorizado na região.
O objetivo por trás deste estudo é descobrir 3 elementos.
- 1. Localização: Qual é a melhor localização para construir o imóvel? Onde há a maior demanda e os maiores valores de venda?
- 2. Projeto: Qual seria o tipo de projeto irá gerar um alto valor agregado, diferenciação no imóvel e que seja exatamente o que os compradores estão procurando?
- 3. Mercado: Qual seria o valor de venda ideal? Para maximizar tanto a liquidez, quanto a lucratividade?
Passo 2:
Estudo de Viabilidade
Depois de descobrir exatamente onde e o que iremos construir, precisamos calcular na ponta do lápis os custos deste investimento e simular cenários.
Fazemos justamente para garantir que o investimento seja lucrativo, financeiramente viável para o nosso bolso e pouco arriscado.
Vamos aos exemplos.
Estimativa dos custos 👇
Simulação de cenários 👇
Passo 3:
Captação de Recursos
Após a confirmação de que o negócio é financeiramente viável e lucrativo, vamos em busca dos recursos financeiros necessários para executar o projeto.
E estes recursos podem vir de 4 fontes distintas:
- Recursos próprios
- Financiamento bancário
- Investidores
- Estratégias ocultas
Financiamento não é uma opção para você?
Então utilize uma das outras 3 fontes de recursos existentes e viabilize o seu projeto desembolsando o mínimo possível.
“Ah, Rafael, mas a CAIXA está sem dinheiro! Acabou o financeiro imobiliário!” 😱
Pelo contrário! O financiamento imobiliário vive!
Afinal de contas, a CAIXA nunca foi o único banco que financia a construção.
Existem dezenas de outros alternativos tão bons quanto, e muito menos conhecidos.
Passo 4:
provações e Planejamento
Com os recursos em mão, damos início à parte burocrática do processo:
- Elaboração de projetos
- Obtenção das aprovações necessárias
- Contratação da mão de obra
E antes que você pense… não, não é complicado!
Afinal de contas, existem procedimentos padrões e processos muito bem definidos para tudo.
Então, você nem precisa pensar.
Passo 4:
Execução da Obra
“Obra é dor de cabeça”.
Todos nós já ouvimos essa frase. E certamente ela é verdade.
Obra realmente é dor de cabeça…
Para o pedreiro. Para o mestre de obra. Para a construtora. Não para você.
Ao construir para vender, você deve assumir o papel de investidor.
Ou seja, fazer o planejamento estratégico do investimento e delegar todo o resto.
Passo 5:
Venda
Ao seguir à risca todas as etapas anteriores, a etapa de Venda é simplesmente a dança da vitória.
Neste ponto, a venda rápida é uma certeza.
No entanto, existem boas práticas para impulsionarmos ainda mais a liquidez da casa.
E eu resumo essas táticas em uma estratégia que batizei de “Venda Ativa”.
Conheça o Método FI: a principal comunidade de construção para venda do Brasil
O Método FI não é simplesmente um curso on-line.
Mas sim, uma comunidade completa sobre construção para venda.
No total, o Método FI possui 6 pilares, onde cada um deles se interligam, formando uma sequência lógica e eficiente de aprendizado.
Estes pilares, foram criados e desenvolvidos estrategicamente para cumprir dois propósitos específicos:
Acelerar a sua curva de aprendizado
Para que você consiga dominar o Método apresentado em “tempo recorde.
Diminuir o tempo entre estudo e resultado
Fazendo com que a ponte entre teoria, prática e transformação seja extremamente rápida, te levando a construir e vender a sua casa em até 18 meses.
Conheça os 6 Pilares do Método FI
CURSO
PILAR 01 Curso online 17 Módulos e 84 aulas aulas para você dominar o Plano 50/50. Mas além disso, as aulas gravadas do Método FI acompanham modelos de contratos, ferramentas de aplicação e mais de 200 páginas de material PDF.
Veja o que você vai aprender
Módulo 01 - O módulo mais importante do curso (como vai funcionar)
Aula 1 – Como funciona o curso financiamento inteligente?
Aula 2 – Entre na comunidade exclusiva de alunos no telegram
Módulo 02 - O que você precisa saber sobre o mercado imobiliário e a construção de uma casa
Aula 1 – O melhor momento para construir foi ontem, o segundo melhor momento é hoje
Aula 2 – Tudo sobre construir casas para vender
Aula 3 – Tudo sobre construir casas para morar
Aula 4 – Tudo sobre construir casas para clientes e investidores
Aula 5 – O plano de ação para construir uma casa
Módulo 03 - Como fazer um estudo de demanda
Aula 1 – Você não constrói e depois tenta vender, você entende o que vende e depois constrói
Aula 2 – Como fazer um estudo de demanda
Aula 3 – Como escolher a localização ideal
Aula 4 – Como fazer uma análise do mercado
Aula 5 – Como escolher o projeto ideal
Módulo 04 - Como analisar a viabilidade da construção de uma casa
Aula 1 – Estudo de viabilidade para construir para vender
Aula 2 – Estudo de viabilidade para construir para morar
Aula 3 – Estudo de viabilidade para construir para clientes
Aula 4 – Simulação de renda necessária
Aula 5 – Simulação de renda na prática
Aula 6 – Captação de investidores e composição de renda
Módulo 05 - O guia definitivo da construção financiada
Aula 1 – O que é o financiamento de construção e quais os requisitos
Aula 2 – Como funciona a entrada de um financiamento de construção
Aula 3 – As modalidades de financiamento MCMV, SBPE e Pró-Cotista
Aula 4 – Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida
Aula 5 – Tudo sobre o SBPE
Aula 6 – Tudo sobre o Pró-Cotista
Aula 7 – As linhas de crédito do financiamento de construção
Aula 8 – Tudo sobre o financiamento de aquisição de terreno e construção
Aula 9 – Tudo sobre o financiamento de construção em terreno próprio
Aula 10 – Tudo sobre o financiamento de reforma e ampliação
Aula 11 – Como escolher qual linha de crédito utilizar na sua casa
Aula 12 – Financiamento para término de obras
Aula 13 – Como diminuir a entrada em um financiamento de construção
Aula 14 – Como a CAIXA faz a liberação do dinheiro para a construção
Aula 15 – Como usar o FGTS em um financiamento de construção
Aula 16 – É possível financiar 100% de uma obra
Aula 17 – Como funciona a responsabilidade técnica de uma obra
Aula 18 – As 11 etapas de um financiamento de construção
Módulo 06 - O mapa da simulação de financiamento
Aula 1 – O que é e como funciona a simulação de financiamento da CEF
Aula 2 – Sistemas de amortização PRICE x SAC
Aula 3 – Simulação de financiamento SBPE
Aula 4 – Simulação de renda MCMV
Módulo 07 - Como fazer a sua aprovação de crédito
Aula 1 – O que é e como funciona a aprovação de crédito
Aula 2 – Comprovantes de renda
Aula 3 – Como encontrar um correspondente CAIXA Aqui
Módulo 08 - A escolha do terreno
Aula 1 – Requisitos mínimos para um terreno ser aceito pela CEF (importante)
Aula 2 – Como escolher o terreno ideal
Aula 3 – Como fazer uma boa negociação do terreno (o lucro é na compra)
Aula 4 – Contrato de promessa de compra e venda do terreno
Módulo 09 - O ABC dos projetos da construção de uma casa
Aula 1 – Como funcionam os projetos de uma casa
Aula 2 – Quais projetos a caixa exige
Aula 3 – Exigências técnicas da CAIXA
Aula 4 – Cartilha de habitação PF
Módulo 10 - Tudo sobre a planilha PCI
Aula 1 – Passo a passo da planilha PCI
Aula 2 – Como preencher uma PCI de uma obra de custo alto
Módulo 11 - Os últimos toques para finalizar o processo da construção financiada
Aula 1 – Análise de engenharia da CAIXA
Aula 2 – Todas as taxas de um financiamento de construção
Aula 3 – Conformidade e comitê da CAIXA
Aula 4 – Reserva orçamentária CAIXA
Aula 5 – Como solicitar o adiantamento de parcelas do SBPE
Aula 6 – Como registrar o contrato de financiamento
Aula 7 – Juros de obra
Aula 8 – Tudo o que você precisa para liberar o dinheiro da CAIXA
Módulo 12 - O funcionamento de uma obra financiada
Aula 1 – Passo a passo da planilha PLS
Módulo 13 - Execução e gerenciamento de obras
Aula 1 – Como contratar uma construtora
Aula 2 – Como contratar um engenheiro e arquiteto
Aula 3 – Contrato de execução de obra
Aula 4 – Como fazer um cronograma de obras
Aula 5 – Técnicas para diminuir o custo de uma obra
Aula 6 – Como gerir o fluxo de caixa de uma obra
Módulo 14 - Impostos e regularização de obra
Aula 1 – CNO de obra
Aula 2 – INSS + regularização Receita Federal
Módulo 15 - Como funciona o processo da venda de uma casa
Aula 1 – Como vender uma casa financiada
Aula 2 – Interveniente quitante
Aula 3 – Como analisar uma proposta
Aula 4 – Imposto sobre ganho de capital
Aula 5 – Quando devo colocar a casa à venda
Aula 6 – Cuidados ao vender uma casa ainda em fase de obra
Aula 7 – Contrato de venda da casa
Módulo 16 - Como acelerar a venda de uma casa
Aula 1 – Coloque a casa à venda com corretores de imóveis
Aula 2 – Tenha um papel ativo na venda da casa
Módulo 17: Captando clientes através da construção financiada
Aula 1 – Como captar mais clientes através da construção financiada?
Aula 2 – Criando diferencial competitivo no mercado através da construção financiada
Aula 3 – O segredo para ter muitos clientes: venda todo dia!
Aula 4 – As características que você precisa ter para fechar muitos clientes
Aula 5 – A primeira estratégia de ouro para captar muitos clientes
Aula 6 – A segunda estratégia de ouro para captar muitos clientes
Aula 7 – Estar nas redes sociais é primordial!
Aula 8 – A tática para captar clientes mais desvalorizada e poderosa do mercado!
Aula 9 – O investidor é o seu melhor cliente: entender isso vai mudar o seu jogo
Aula 10 – O pote de ouro está debaixo do seu nariz!
Aula 11 – O método infalível para captar investidores
PILAR 02 Aulas Ao Vivo Semanalmente eu me reúno com todos os alunos e ministro aulas exclusivas. Geralmente o tema destas aulas são sugeridas pelos próprios alunos e elas tem o objetivo de personalizar a experiência de aprendizado, adereçando e resolvendo as dúvidas particulares de cada um.
AO VIVO
PILAR 03 Consultoria em Grupo Nessa consultoria, que acontece no Zoom, eu respondo absolutamente todas as suas perguntas específicas e te ajudo a solucionar as suas dificuldades únicas durante o processo de construir para vender, independente de ser antes, durante ou depois da obra. Se necessário, durante essas consultorias, você pode até mesmo me mostrar as suas planilhas, números e contratos para serem revisados.
GRUPO
SUPORTE
PILAR 04 Programa de acompanhamento O programa de acompanhamento do Método FI, é um grupo onde eu e toda minha equipe te atendemos com o que você precisar, 7 dias por semana. Não sabe se escolhe entre esse terreno ou aquele? Está com dificuldade de fazer o estudo de demanda? Tem dúvidas se o projeto está adequado? E não pode esperar para ser respondido na consultoria quinzenal? Manda no grupo, e você será respondido.
PILAR 05 Grupo de Negócios Esse grupo é um ambiente fechado e controlado para fechar negócios e fazer parcerias, onde você terá acesso aos melhores contatos do mercado imobiliário, seja de profissionais ou de investidores, para o que precisar.
NEGÓCIOS
SUPORTE
PILAR 06 Comunidade de Alunos O Método FI não seria uma comunidade se não tivesse um local específico para todos os alunos conversarem, trocarem experiências e insights, e fazerem networking.
Conheça a Central CPV: A Ferramenta do Método FI
A Central CPV é uma ferramenta feita para você planejar, acompanhar e gerenciar as suas casas, tornando o processo de construir para vender simples e controlável.
Veja abaixo como a Central CPV funciona:
Além do Método FI e a Central CPV, você ainda vai receber 2 cursos completos:
O Construindo em Sociedade é um treinamento AO VIVO onde você vai dominar um sistema validado para captar recursos com investidores.
Veja tudo que você vai aprender:
- Como captar investidores para projetos de construção de casas para venda
- Como elaborar uma proposta atrativa e eficaz para investidores
- Qual o potencial de lucro ao construir e vender casas com o apoio de investidores
- Estruturar seu negócio utilizando os modelos de SPE (Sociedade de Propósito Específico) e SCP (Sociedade em Conta de Participação)
- Modelos de contrato essenciais para captar e formalizar parcerias com investidores
- Compreensão do processo de construção em parceria com investidores, da fundação à entrega
- Aspectos contábeis e tributários envolvidos na construção e venda com investidores
- Como funciona a divisão de lucros entre você e seus investidores
O Estratégia Oculta é um treinamento AO VIVO, onde você vai aprender as principais estratégias alternativas de captação de recursos.
São elas:
- Financiamento de Construção Banco Inter
- Financiamento de Construção Banco BRB
- Financiamento de Construção Sicoo
- Financiamento de Construção Banrisul
- Financiamento de Construção Sicred
- Crédito com Garantia em Imóvel (Home Equity)
- Financiamento de Terreno
Você também vai receber 5 bônus exclusivos nesta oferta
Bônus 1:
O Clube do 1% são aulas exclusivas com os maiores players do mercado imobiliário, onde você terá acesso a uma curadoria de estratégias alternativas para lucrar até R$100 mil no mercado imobiliário. Veja o que você vai aprender:
- Ganhos Expressivos e Rápidos com Leilão de Imóveis com Victor Oliveira
- Método House Flipping: uma Metodologia Inovadora Para Lucrar Alto com Reformas por Carlos Beil
- O Segredo Para Fazer Renda Passiva com Imóveis de AirBnB com Pedro Câmara
PS: exclusivo para os 200 primeiros inscritos.
Bônus 2:
Nessa mentoria de 12 meses, exclusiva com o Rafa, onde você tem mais de 5 encontros individuais, dezenas de encontros em grupos e suporte individual diretamente no seu WhatsApp, você vai dominar a “Gestão Dinâmica” e garantir 100% de rentabilidade nos próximos 12 meses construindo casas para vender com esse programa de aceleração individual.
PS: exclusivo para o primeiro inscrito.
Bônus 3:
Assessoria individual com o Rafa, onde ele vai te ajudar individualmente, como iniciar e escalar na construção para venda.
- Ganhos Expressivos e Rápidos com Leilão de Imóveis com Victor Oliveira
- Método House Flipping: uma Metodologia Inovadora Para Lucrar Alto com Reformas por Carlos Beil
- O Segredo Para Fazer Renda Passiva com Imóveis de AirBnB com Pedro Câmara
PS: exclusivo para os 15 primeiros inscritos.
Bônus 01 Renda extra com a Construção Financiada Aula completa com o Rafael Wainer, onde ele irá ensinar como transformar o conhecimento em construção financiada, em dinheiro, através da prestação de serviços pontuais, mesmo não sendo profissional da área.
Bônus 02 Masterclass da Planta ao Lucro Um estudo de caso completo, onde o Rafael Wainer irá revelar todos os números, planilhas, estratégias e metodologia utilizado em uma casa que vendeu recentemente por mais de R$2 milhões.
vai custar?
Primeiro, vamos começar mostrando quanto não vai custar.
Para ter acesso a todos os produtos que serão oferecidos nessa oferta, você precisaria investir:
Vamos fazer as contas de quanto você investiria para ter acesso a todos os nossos cursos ao longo do tempo:
Mas comprando hoje, você não vai investir tudo isso. Você só vai investir:
12x de R$ 250
Eu vou deixar você tirar as suas próprias conclusões.
- Método FI 2.0
- Central CPV
- Construindo em Sociedade
- Estratégias Ocultas
- Masterclass da Planta Ao Lucro
- Renda Extra com a Construção Financiada
- Acesso: vitalício
Total: R$ 2.497
12x de R$ 300
à vista R$2997
Atenção: uma oferta como essa nunca mais vai se repetir.
Compra 100% segura! Receba seu acesso imediatamente após a confirmação do pagamento.
Garantia 7 dias
O Financiamento Inteligente, está 100% coberto por minha GARANTIA TOTAL “Sem Perguntas e Sem Arrependimentos”.
Inscreva-se no curso hoje e assista aos módulos e bônus já liberados. Se no período de 7 dias você não estiver satisfeito (independente do motivo) tudo o que você tem que fazer é escrever um e-mail para suporte.cursos@likemarketing.com.br e pedir seu reembolso.
Simples assim! Você terá seu dinheiro devolvido integralmente sem perguntas e sem aborrecimentos.
Curso com Certificado de Conclusão
O certificado pode ser obtido depois que o aluno assistiu 100% do programa diretamente na área de alunos.
Mora no Exterior?
Não tem problema. O curso é distribuído em qualquer país e pode ser acompanhado on-line sem qualquer restrição. O valor de inscrição é convertido em moeda local no momento do pagamento.
FAQ Perguntas Frequentes
Como o Financiamento Inteligente funciona?
O FI é um treinamento voltado para qualquer pessoa que queira construir uma casa financiada, seja para morar, para vender ou para clientes. O curso vai do básico até o avançado para que você se torne um especialista em construção financiada.
É confiável?
Sim, totalmente confiável, pois conto com uma estrutura profissional, com uma equipe de suporte e o principal: conto com uma das empresas de pagamento mais confiáveis do Brasil, a Hotmart, que possui todos os certificados de segurança.
Assim, seus dados são protegidos e eu não tenho acesso a nenhuma das informações de pagamento.
É possível pegar esse financiamento para construir casas para vender?
Sim. Hoje a forma mais inteligente de construir uma casa para vender é através do financiamento de construção da CAIXA. O curso apresenta um módulo inteiro só sobre construir para vender.
Vale a pena pegar esse financiamento se quero construir para morar?
Com certeza. Como durante a obra, você não paga prestações de financiamento, ele se torna a melhor opção para quem quer construir para morar.
Como saber qual valor eu consigo de financiamento?
O principal fator que influencia no financiamento liberado é a renda. Quanto maior a renda, maior o valor de financiamento. No curso, é ensinado como simular quanto você conseguirá de financiamento.
Não tenho renda alta. Mesmo assim é possível pegar um financiamento para construir para vender?
Sim. Existem várias estratégias para você conseguir construir para vender mesmo sem utilizar a sua renda. Todas elas estão no módulo de construir para vender do treinamento.
Eu já tenho um lote. Consigo financiar apenas a construção?
Sim. Nesse caso, se aplica o financiamento de construção em terreno próprio.
Não sou engenheiro, nem arquiteto. Mesmo assim, o curso serve para mim?
O curso foi todo gravado de uma forma para que mesmo quem não é da área consiga entender de uma forma muito fácil.
Todas as partes do processo que são funções de engenheiros são explicadas. Na comunidade, fazemos o match entre construtores e quem deseja construir sua casa.
Tenho uma construtora. O curso serve para mim?
Com certeza. A construção financiada vai te fazer captar muitos clientes. Temos um módulo inteiro só sobre captação de clientes.
Isso serve para minha cidade?
Sim, o financiamento é válido para todas as cidades brasileiras.
Esse financiamento funciona para quem é MEI?
Sim. Você consegue comprovar sua renda através da sua declaração do imposto de renda.
Posso usar meu FGTS?
Sim, pode usar. Mas nesse caso, tem alguns critérios importantes que explico dentro do Guia.
Quem será seu Professor
Alguns anos atrás, ainda estava na faculdade de engenharia, eu me deparei com uma brecha gigantesca no mercado imobiliário, que até então, era pouco explorada e desconhecida pela maioria das pessoas: construir casas para vender.
Essa modalidade de investimento, era capaz de gerar lucros expressivos para pessoas comuns, como eu, na época: um estagiário, com pouco tempo livre e grana curta.
E no sexto semestre da faculdade, quando resolvi abrir a minha empresa para explorar essa oportunidade, minha família e todos os meus amigos pensaram que eu estava louco.
Mas quando eu vendi a minha primeira casa, por R$1.500.000 e lucrei mais de R$415.000, todos que desacreditaram de mim, agora estavam me implorando para saber qual era o segredo.
Hoje, alguns anos depois, já faturei mais de 14.7 milhões com a construção e venda de casas, mesmo tendo começado sem R$1 de capital próprio.
E prestes a me graduar em Engenharia Civil pela PUCRS, aquela pequena empresa que eu tinha criado no início da faculdade, havia se tornado uma das maiores referências em construção de casas de alto padrão no Rio Grande do Sul.
Por esses motivos, fui capaz de ajudar mais de mil pessoas comuns a atingirem resultados semelhantes aos meus e tenho certeza que com você não será diferente.
