Métofo FI - engenheirodozero.com.br

O único conteúdo do mercado que te leva do zero à venda da sua primeira casa em menos de 18 meses.

Tenha acesso ao ecossistema mais completo para dominar a construção para venda, com risco controlado, alta lucratividade e sem dor de cabeça.

Você não precisa de ideias mirabolantes para enriquecer...

Você precisa do óbvio: o mercado imobiliário.

Mas claro, enriquecer não significa apenas ter dinheiro.

Significa ter tempo, liberdade e conforto.

Afinal, se você tem dinheiro, mas não tem tempo, não controla a sua agenda, não pode sair de férias quando bem entender… você não é rico.

Você apenas tem dinheiro.

E você está ganhando esse dinheiro da pior maneira possível: trocando seu tempo por ele.

Felizmente, há uma alternativa. E ela não envolve criar um negócio, fazer investimentos arriscados ou mudar de carreira.

Ela envolve pegar o dinheiro que você ganha trabalhando e investir no mercado que mais gerou fortunas no mundo: o mercado imobiliário.

Mais especificamente, a construção para venda.

Construir para vender, é a chave para a sua liberdade.

Tanto financeira, quanto geográfica e de tempo.

Através da construção para venda, em alguns anos, você pode ser o milionário anônimo, que constrói algumas casas para vender por ano, tem um baita patrimônio, uma rotina com poucas obrigações e tempo de sobra para fazer o que quiser.

Inclusive, começando hoje, você consegue sair do zero e ter a sua primeira casa vendida em menos de 18 meses.

Parece exagero, mas não é.

Eu já vi isso acontecer centenas de vezes. Não só comigo, mas com diversos alunos do Método FI.

A única coisa que você precisa para isso é o que todo mundo diz que têm, mas nunca mostra…

Um plano concreto. Pois bem, eu tenho. E vou te mostrar.

A solução à prova de desculpas para você construir e vender em apenas 18 meses.

O Plano 50/50 é um plano de ação completo, validado e testado extensivamente, que te permite construir em 50 semanas, vender o mais rápido possível e obter no mínimo 50% de rentabilidade.

Vamos entender como ele funciona…

PASSO 1: Estudo de Demanda

“Você não constrói uma casa e depois tenta vendê-la; você descobre o que vende e depois constrói.”

É isso que faz uma casa vender rápido e evitar com que fique encalhada.

Por este motivo, a primeira coisa que fazemos é conduzir uma análise de mercado para entender que tipo de imóvel é mais procurado e valorizado na região.

O objetivo por trás deste estudo é descobrir 3 elementos.

LOCALIZAÇÃO

Qual é a melhor localização para construir o imóvel? Onde há a maior demanda e os maiores valores de venda?

PROJETO

Qual seria o tipo de projeto irá gerar um alto valor agregado, diferenciação no imóvel e que seja exatamente o que os compradores estão procurando?

MERCADO

Qual seria o valor de venda ideal? Para maximizar tanto a liquidez, quanto a lucratividade?

PASSO 2: Estudo de Viabilidade

Depois de descobrir exatamente onde e o que iremos construir, precisamos calcular na ponta do lápis os custos deste investimento e simular cenários.

Fazemos justamente para garantir que o investimento seja lucrativo, financeiramente viável para o nosso bolso e pouco arriscado. Vamos aos exemplos.

ESTIMATIVA DOS CUSTOS

SIMULAÇÃO DE CENÁRIOS

PASSO 3: Captação de Recursos

Após a confirmação de que o negócio é financeiramente viável e lucrativo, vamos em busca dos recursos financeiros necessários para executar o projeto.

E estes recursos podem vir de 4 fontes distintas:

1 - Recursos próprios

2 - Financiamento bancário

3 - Investidores

4 - Estratégias Ocultas

Financiamento não é uma opção para você?

Então utilize uma das outras 3 fontes de recursos existentes e viabilize o seu projeto desembolsando o mínimo possível.

“Ah, Rafael, mas a CAIXA está sem dinheiro! Acabou o financeiro imobiliário!” 😱

Pelo contrário! O financiamento imobiliário vive!

Afinal de contas, a CAIXA nunca foi o único banco que financia a construção.

Existem dezenas de outros alternativos tão bons quanto, e muito menos conhecidos.

PASSO 4: Execução da Obra

“Obra é dor de cabeça”.

Todos nós já ouvimos essa frase.

E certamente ela é verdade.

Obra realmente é dor de cabeça… Para o pedreiro. Para o mestre de obra. Para a construtora. Não para você.

Ao construir para vender, você deve assumir o papel de investidor. Ou seja, fazer o planejamento estratégico do investimento e delegar todo o resto.

PASSO 5: Venda

Ao seguir à risca todas as etapas anteriores, a etapa de Venda é simplesmente a dança da vitória.

Neste ponto, a venda rápida é uma certeza.

No entanto, existem boas práticas para impulsionarmos ainda mais a liquidez da casa.

E eu resumo essas táticas em uma estratégia que batizei de “Venda Ativa”.

E para quem ainda não acredita...

O Método FI 3.0 é a principal comunidade de construção para venda do Brasil

O Método FI não é simplesmente um curso on-line.

Mas sim, uma comunidade completa sobre construção para venda.

No total, o Método FI possui 6 pilares, onde cada um deles se interligam, formando uma sequência lógica e eficiente de aprendizado.

Estes pilares, foram criados e desenvolvidos estrategicamente para cumprir dois propósitos específicos:

Acelerar a sua curva de aprendizado

Para que você consiga dominar o Método aprensentado em tempo recorde.

Diminuir o tempo entre estudo e resultado

Fazendo com que a ponte entre teoria, prática e transformação seja extremamente rápida, te levando a construir e vender a sua casa em até 18 meses.

CONHEÇA OS 6 PILARES DO MÉTODO FI 3.0

PILAR 1 - Curso Online

16 Módulos e 129 aulas para você dominar o Plano 50/50. Mas além disso, as aulas gravadas do Método FI acompanham modelos de contratos, ferramentas de aplicação e mais de 200 páginas de material PDF.

Veja tudo que você vai aprender:

Módulo 01 - Comece por aqui

Aula 1 – Como funciona o curso financiamento inteligente?

Aula 2 – Entre na comunidade exclusiva de alunos no telegram

Módulo 02 - Introdução ao mercado Imobiliário

Aula 1 – O melhor momento para construir foi ontem, o segundo melhor momento é hoje

Aula 2 – Tudo sobre construir casas para vender

Aula 3 – Tudo sobre construir casas para morar

Aula 4 – Tudo sobre construir casas para clientes e investidores

Aula 5 – O plano de ação para construir uma casa

Módulo 03 - Estudo de demanda

Aula 1 – Você não constrói e depois tenta vender, você entende o que vende e depois constrói

Aula 2 – Como fazer um estudo de demanda

Aula 3 – Como escolher a localização ideal

Aula 4 – Como fazer uma análise do mercado

Aula 5 – Como escolher o projeto ideal

Módulo 04 - Estudo de Viabilidade

Aula 1 – Estudo de viabilidade para construir para vender

Aula 2 – Estudo de viabilidade para construir para morar

Aula 3 – Estudo de viabilidade para construir para clientes

Aula 4 – Simulação de renda necessária

Aula 5 – Simulação de renda na prática

Aula 6 – Captação de investidores e composição de renda

Módulo 05 - Guia da Construção Financiada

Aula 1 – O que é o financiamento de construção e quais os requisitos

Aula 2 – Como funciona a entrada de um financiamento de construção

Aula 3 – As modalidades de financiamento MCMV, SBPE e Pró-Cotista

Aula 4 – Tudo sobre o Minha Casa Minha Vida

Aula 5 – Tudo sobre o SBPE

Aula 6 – Tudo sobre o Pró-Cotista

Aula 7 – As linhas de crédito do financiamento de construção

Aula 8 – Tudo sobre o financiamento de aquisição de terreno e construção

Aula 9 – Tudo sobre o financiamento de construção em terreno próprio

Aula 10 – Tudo sobre o financiamento de reforma e ampliação

Aula 11 – Como escolher qual linha de crédito utilizar na sua casa

Aula 12 – Financiamento para término de obras

Aula 13 – Como diminuir a entrada em um financiamento de construção

Aula 14 – Como a CAIXA faz a liberação do dinheiro para a construção

Aula 15 – Como usar o FGTS em um financiamento de construção

Aula 16 – É possível financiar 100% de uma obra

Aula 17 – Como funciona a responsabilidade técnica de uma obra

Aula 18 – As 11 etapas de um financiamento de construção

Módulo 06 - Mapa da Simulação de Financiamento

Aula 1 – O que é e como funciona a simulação de financiamento da CEF

Aula 2 – Sistemas de amortização PRICE x SAC

Aula 3 – Simulação de financiamento SBPE

Aula 4 – Simulação de renda MCMV

Módulo 07 - Aprovação de Crédito

Aula 1 – O que é e como funciona a aprovação de crédito

Aula 2 – Comprovantes de renda

Aula 3 – Como encontrar um correspondente CAIXA Aqui

Módulo 08 - Escolha do Terreno

Aula 1 – Requisitos mínimos para um terreno ser aceito pela CEF (importante)

Aula 2 – Como escolher o terreno ideal

Aula 3 – Como fazer uma boa negociação do terreno (o lucro é na compra)

Aula 4 – Contrato de promessa de compra e venda do terreno

Módulo 09 - Lidando com o Projeto da Casa

Aula 1 – Como funcionam os projetos de uma casa

Aula 2 – Quais projetos a caixa exige

Aula 3 – Exigências técnicas da CAIXA

Aula 4 – Cartilha de habitação PF

Módulo 10 - Planilha PCI

Aula 1 – Passo a passo da planilha PCI

Aula 2 – Como preencher uma PCI de uma obra de custo alto

Módulo 11 - Finalização do Processo de Construção Financiada Aula 1 – Análise de Engenharia da CAIXA

Aula 1 – Análise de engenharia da CAIXA

Aula 2 – Todas as taxas de um financiamento de construção

Aula 3 – Conformidade e comitê da CAIXA

Aula 4 – Reserva orçamentária CAIXA

Aula 5 – Como solicitar o adiantamento de parcelas do SBPE

Aula 6 – Como registrar o contrato de financiamento

Aula 7 – Juros de obra

Aula 8 – Tudo o que você precisa para liberar o dinheiro da CAIXA

Módulo 12 - Obra Financiada: Como Funciona

Aula 1 – Passo a passo da planilha PLS

Módulo 13 - Execução e Gerenciamento de Obras

Aula 1 – Como contratar uma construtora

Aula 2 – Como contratar um engenheiro e arquiteto

Aula 3 – Contrato de execução de obra

Aula 4 – Como fazer um cronograma de obras

Aula 5 – Técnicas para diminuir o custo de uma obra

Aula 6 – Como gerir o fluxo de caixa de uma obra

Módulo 14 - Impostos e Regularização da Obra

Aula 1 – CNO de obra
Aula 2 – INSS + regularização Receita Federal

Módulo 15 - Processo de Venda

Aula 1 – Como vender uma casa financiada

Aula 2 – Interveniente quitante

Aula 3 – Como analisar uma proposta

Aula 4 – Imposto sobre ganho de capital

Aula 5 – Quando devo colocar a casa à venda

Aula 6 – Cuidados ao vender uma casa ainda em fase de obra

Aula 7 – Contrato de venda da casa

Módulo 16 - Acelerando a Venda

Aula 1 – Coloque a casa à venda com corretores de imóveis

Aula 2 – Tenha um papel ativo na venda da casa

Módulo 17: Captando clientes através da construção financiada

Aula 1 – Como captar mais clientes através da construção financiada?

Aula 2 – Criando diferencial competitivo no mercado através da construção financiada

Aula 3 – O segredo para ter muitos clientes: venda todo dia!

Aula 4 – As características que você precisa ter para fechar muitos clientes

Aula 5 – A primeira estratégia de ouro para captar muitos clientes

Aula 6 – A segunda estratégia de ouro para captar muitos clientes

Aula 7 – Estar nas redes sociais é primordial!

Aula 8 – A tática para captar clientes mais desvalorizada e poderosa do mercado!

Aula 9 – O investidor é o seu melhor cliente: entender isso vai mudar o seu jogo

Aula 10 – O pote de ouro está debaixo do seu nariz!

Aula 11 – O método infalível para captar investidores

PILAR 2 - Aulas Ao Vivo

Semanalmente eu me reúno com todos os alunos e ministro aulas exclusivas.

Geralmente o tema destas aulas são sugeridas pelos próprios alunos e elas tem o objetivo de personalizar a experiência de aprendizado, adereçando e resolvendo as dúvidas particulares de cada um.

PILAR 3 - Consultoria em Grupo

Nessa consultoria, que acontece no Zoom, eu respondo absolutamente todas as suas perguntas específicas e te ajudo a solucionar as suas dificuldades únicas durante o processo de construir para vender.

Independente de ser antes, durante ou depois da obra. Se necessário, durante essas consultorias, você pode até mesmo me mostrar as suas planilhas, números e contratos para serem revisados.

PILAR 4 - Programa de Acompanhamento

O programa de acompanhamento do Método FI, é um grupo onde eu e toda minha equipe te atendemos com o que você precisar, 7 dias por semana.

Não sabe se escolhe entre esse terreno ou aquele? Está com dificuldade de fazer o estudo de demanda? Tem dúvidas se o projeto está adequado? E não pode esperar para ser respondido na consultoria quinzenal? Manda no grupo, e você será respondido.

PILAR 5 - Grupo de Negócios

Um ambiente fechado e controlado para fechar negócios e fazer parcerias com segurança. Você terá acesso aos melhores contatos do mercado imobiliário, profissionais, investidores e parceiros prontos para atuar com você.

PILAR 6 - Comunidades de Alunos

O Método FI não seria uma comunidade se não tivesse um local específico para todos os alunos conversarem, trocarem experiências e insights, e fazerem networking.

Conheça a Central CPV: A Ferramenta do Método FI

Central CPV

A Central CPV é uma ferramenta feita para você planejar, acompanhar e gerenciar as suas casas, tornando o processo de construir para vender simples e controlável.

Veja abaixo como a Central CPV funciona:

Além do Método FI e a Central CPV, você ainda vai receber 2 cursos completos:

Um treinamento AO VIVO para quem quer captar investidores e construir com dinheiro dos outros.

No Construindo em Sociedade, você vai aprender um sistema validado na prática para captar recursos e viabilizar projetos imobiliários com apoio de investidores.

Veja o que você vai dominar:

Como atrair investidores para projetos de construção de casas para venda
Como montar propostas irresistíveis e seguras para apresentar a investidores
Qual é o real potencial de lucro ao construir e vender com capital de terceiros
Como estruturar seu negócio com modelos como SPE (Sociedade de Propósito Específico) e SCP (Sociedade em Conta de Participação)
Quais contratos usar para formalizar parcerias de forma segura e profissional
Como funciona, na prática, o processo completo de construção com investidores, da fundação à venda
Quais são os cuidados contábeis e tributários ao trabalhar com investidores no seu negócio
Como calcular e organizar a divisão de lucros entre você e seus investidores

Descubra como financiar sua obra mesmo quando parece impossível.

O Estratégias Ocultas é um treinamento AO VIVO, 100% prático, onde você aprende as principais alternativas de captação de recursos para viabilizar sua construção, mesmo sem capital próprio.

Veja as estratégias que você vai conhecer em detalhe:

Financiamento de construção pelo Banco Inter
Financiamento de construção pelo Banco BRB
Financiamento de construção pelo Sicoob
Financiamento de construção pelo Banrisul
Financiamento de construção pelo Sicredi
Crédito com Garantia de Imóvel (Home Equity)
Financiamento de terreno

Bônus 01 – Renda Extra com a Construção Financiada

Uma aula completa com Rafael Wainer, onde ele mostra como transformar o conhecimento em construção financiada em dinheiro, mesmo sem ser da área.

Você vai descobrir como prestar serviços pontuais, gerar renda extra e aproveitar o mercado imobiliário sem precisar construir do zero.

Bônus 02 – Masterclass: Da Planta ao Lucro

Um estudo de caso real, detalhado por Rafael Wainer, revelando todos os bastidores de uma casa vendida por mais de R$2 milhões.

Você terá acesso às planilhas, números, estratégias e decisões que transformaram o projeto, da planta até a venda, em lucro alto e rápido.

Bônus 03 – O Clube do 1%

O Clube do 1% são aulas exclusivas com os maiores players do mercado imobiliário, onde você terá acesso a uma curadoria de estratégias alternativas para lucrar até R$100 mil no mercado imobiliário. Veja o que você vai aprender:

Ganhos Expressivos e Rápidos com Leilão de Imóveis com Victor Oliveira;
Método House Flipping: uma Metodologia Inovadora Para Lucrar Alto com Reformas por Carlos Beil;
O Segredo Para Fazer Renda Passiva com Imóveis de AirBnB com Pedro Câmara;

Torne-se aluno na melhor condição da história

Método FI 3.0
Central CPV
Clube do 1%
Construindo em Sociedade
Estratégias Ocultas
Masterclass da Planta Ao Lucro
Renda Extra com a Construção Financiada
Acesso: vitalício

12x de
R$ 249,11

à vista R$2497

Atenção: uma oferta como essa nunca mais vai se repetir.

Compra 100% segura! Receba seu acesso imediatamente após a confirmação do pagamento.

Precisa conversar com alguém antes de tomar uma decisão?

Converse com alguém da minha equipe pronto para te atender e pergunte sobre o que você quiser saber.

Garantia de 7 dias

O Financiamento Inteligente está 100% coberto por minha GARANTIA TOTAL “Sem Perguntas e Sem Arrependimentos”.

Inscreva-se no curso hoje e assista aos módulos e bônus já liberados. Se no período de 7 dias você não estiver satisfeito (independente do motivo), tudo o que você tem que fazer é escrever um e-mail para suporte.cursos@likemarketing.com.br e pedir seu reembolso.

Simples assim! Você terá seu dinheiro devolvido integralmente, sem perguntas e sem aborrecimentos.

Quem será seu professor?

Conheça Rafael Wainer

Alguns anos atrás, ainda estava na faculdade de engenharia, eu me deparei com uma brecha gigantesca no mercado imobiliário, que até então, era pouco explorada e desconhecida pela maioria das pessoas: construir casas para vender.

Essa modalidade de investimento, era capaz de gerar lucros expressivos para pessoas comuns, como eu, na época: um estagiário, com pouco tempo livre e grana curta.

E no sexto semestre da faculdade, quando resolvi abrir a minha empresa para explorar essa oportunidade, minha família e todos os meus amigos pensaram que eu estava louco.

Mas quando eu vendi a minha primeira casa, por R$1.500.000 e lucrei mais de R$415.000, todos que desacreditaram de mim, agora estavam me implorando para saber qual era o segredo.

Hoje, alguns anos depois, já faturei mais de 14.7 milhões com a construção e venda de casas, mesmo tendo começado sem R$1 de capital próprio.

E prestes a me graduar em Engenharia Civil pela PUCRS, aquela pequena empresa que eu tinha criado no início da faculdade, havia se tornado uma das maiores referências em construção de casas de alto padrão no Rio Grande do Sul.

Por esses motivos, fui capaz de ajudar mais de mil pessoas comuns a atingirem resultados semelhantes aos meus e tenho certeza que com você não será diferente.

FAQ Perguntas Frequentes

Como o Método FI funciona?

O Método FI é um treinamento completo para qualquer pessoa que queira aprender a construir casas para vender, mesmo sem ter experiência prévia. O curso vai do básico ao avançado e te ensina passo a passo como usar o financiamento como alavanca para lucrar no mercado imobiliário.

É confiável?

Sim, totalmente confiável, pois conto com uma estrutura profissional, com uma equipe de suporte e o principal: conto com uma das empresas de pagamento mais confiáveis do Brasil, a Hotmart, que possui todos os certificados de segurança.

Assim, seus dados são protegidos e eu não tenho acesso a nenhuma das informações de pagamento.

É possível usar esse financiamento para construir casas para vender?

Sim. Hoje a forma mais inteligente de construir uma casa para vender é através do financiamento de construção da CAIXA. O curso apresenta um módulo inteiro só sobre construir para vender.

Vale a pena usar esse financiamento mesmo se for para revender a casa?

Com certeza. Como durante a obra, você não paga prestações de financiamento, ele se torna a melhor opção para quem quer construir para morar.

Como saber qual valor eu consigo financiar?

O principal fator que influencia no financiamento liberado é a renda. Quanto maior a renda, maior o valor de financiamento. No curso, é ensinado como simular quanto você conseguirá de financiamento.

Não tenho renda alta. Mesmo assim é possível construir para vender com financiamento?

Sim. Existem várias estratégias para você conseguir construir para vender mesmo sem utilizar a sua renda. Todas elas estão no módulo de construir para vender do treinamento.

Eu já tenho um lote. Consigo financiar só a construção?

Sim. Nesse caso, se aplica o financiamento de construção em terreno próprio.

Não sou engenheiro, nem arquiteto. Mesmo assim, o curso serve para mim?

O curso foi todo gravado de uma forma para que mesmo quem não é da área consiga entender de uma forma muito fácil.

Todas as partes do processo que são funções de engenheiros são explicadas. Na comunidade, fazemos o match entre construtores e quem deseja construir sua casa.

Tenho uma construtora. O curso serve para mim?

Com certeza. A construção financiada vai te fazer captar muitos clientes. Temos um módulo inteiro só sobre captação de clientes.

Esse método funciona para qualquer cidade?

Sim, o financiamento é válido para todas as cidades brasileiras.

Esse financiamento serve para quem é MEI?

Sim. Você consegue comprovar sua renda através da sua declaração do imposto de renda.